Англо-американска инвазия

[Tina]

Абе, тия от острова са луднали по имотите като цяло. По принцип много гледат как върви пазара там. Не му разбирам от икономика, но те си имат нещо културно залегнало в дебненето на имотите.

Това се нарича "изкачване по стълбата на имотите" на острова и има жестока и кръвопролитна история. Първо на първо стотици години имотите са се наследявали само от най-големия син. Ако нямат син имота се слива с имота на мъжа на най-голямата дъщеря. Останалите деца са разчитали единствено на издръжка за обучение, което да им даде възможност да прогресират в друга професия - като свещенници, моряци, търговци и т.н. Заради този наследствен закон много кръв се е проляла. И второ - при тях унизителното деление на класи е толкова дълбоко вкоренено, че всеки се бори за "изкачването" по тази кървава стълба - от наем - към апартамент - градска къща - близнак - самостоятелна - с голям двор - имение - имение със земя за обработване.... Статута на човека се определя от това къде живее (в коя зона) и в какво.

Върховното постижение за тях е да станат земевладелци и да печелят от наеми - Land-Lady, Land-Lord. Приемат работата си само като средство да си купят имоти - един да живеят в него и колкото може повече за даване под наем.

Там няма свободна земя и природа като в България - всичко е заградено - гори, планини, ливади...ВСИЧКО. Имат няколко национални паркове, които са под охрана и много мънички паркчета в населените места. 

Европейския съюз даде право на всички граждани да купуват имоти в другите страни, което доведе до сериозни правителствени сблъсъци между Британия, Франция и Швейцария. Англичаните със силната си валута изкупиха най-ценните курортни имоти на Франция и Швейцария и се стигна до физически сблъсъци между местни демонстранти и англичани / агенти на имоти. Доста от тях буквално изядоха доста бой, а по зимните курорти на Франция и до сега се виждали табели с надписи "Англичаните вън от Франция!" и "Който продаде на англичанин е ПРЕДАТЕЛ!".

[ultrafutur]

Мда, подобно нещо има и в Бг по отношение на турски бизнесмени...
Само че тук се намесиха много интереси и земята ще се разграби бързо.

[H.]

В. "Янтра днес": Чужденци зарязват имоти по селата

Купувачите масово напускали, изплашени от слуховете за престъпните наклонности на ромите, разказва великотърновското издание

03.05.2006

Чужденци масово напускат новите си имоти в региона на Велико Търново заради преобладаващото ромско население в селата. Изплашени от слуховете за престъпните наклонности на ромите, европейците са склонни да преглътнат загубата на 5 до 25 хил. евро, които са броили за старите къщи.
Други, по-предприемчиви, бързат да се отърват от тях, като ги препродадат на свои сънародници или на родни агенции, съобщава вестник "Янтра днес".
В търновското село Миндя например от 40-те продадени на чужденци къщи 1/4 са изоставени. Такова е положението и в село Къпиново, където над 20 чужди граждани са закупили имоти, а сега там живеят едва две английски семейства. Подобна е ситуацията и в златаришките села Разсоха и Родина.
Скоро след първоначалната еуфория покрай покупката на места у нас англичаните се сблъскаха с родната реалност, споделя зам.-кметът на Златарица Чолаков.
Почти веднага те станаха жертва на крадливата напаст, която за броени дни успя да "отараши" новите им домове. Всеки чужденец знае, че ако в селото има цигани, ще се краде, допълва Чолаков. Зарязани къщи има не само в селата, но и в Златарица.
Според кмета на Миндя Иван Иванов някои от островитяните купували имоти с първоначалната нагласа да не живеят в тях. Те изчаквали влизането ни в ЕС, след което възнамерявали да продадат къщите на пазарни европейски цени. От 40 нови стопани в Миндя само две семейства живеят там постоянно, обяснява Иванов.
От агенциите за недвижими имоти във Велико Търново потвърдиха, че чужденците проявяват избирателност при покупката на къщи по селата. Те задължително се интересуват дали сред бъдещите им съселяни преобладават ромите и на какво ниво е престъпността. Ако вече са избрали селото, държат непременно имотът да не е до циганската махала.
Закупуването на имоти в България е изключително изгодна инвестиция, защото за същите пари никъде в Европа не може да се купи монолитна сграда или дори само парцел земя или терен за строеж, отбелязва вестникът.
Наскоро вестник "Интернешънъл хералд трибюн" публикува репортаж на  Матю Брунвасер от Велико Търново, според който градът се е превърнал в едно от най-популярните места в България, където мнозина, особено британци, си вземат втори дом. 
В статията, озаглавена "Луксът на рахатлъка в България", авторът цитира съсобственика на "Стара планина пропъртис", според когото през последните години чужденци са закупили около 500 къщи в 65-хилядното населено място и околните планински селища.


Източник: http://news.netinfo.bg/

Една полза и от ромите

[ultrafutur]

"Индипендънт: Скот Александър купи градче в България, кръщава го на свое име

31-годишният ексцентричен британски милионер дава фамилията си на крайморското селище, ще строи там болница

06.06.2006

Неудържимият 31-годишен магнат Скот Александър е закупил за 3 млн. лири стерлинги градче на българското Черноморие, което смята скромно да прекръсти на себе си, тъй като българското име било много трудно за изговаряне, съобщава британският в. "Индипендънт".
В. "Манчестър ивнинг нюз" допълва по темата, че милионерът е ерген, а градчето купил от свой български събрат, но пази местонахождението в тайна, докато финализира сделката.
Александър дори твърди, че 1000-та жители на селището били "доста въодушевени". Ексцентричният богаташ възнамерявал да превърне градчето в курорт за британски граждани, разказва Тери Джъд в "Индипендънт".
Това не е първата ексцентрична постъпка на предприемача - върху цяла стена от имението му в Манчестър е нарисуван негов портрет, който му струвал 10 000 лири, а новите му зъби се оценяват на 55 000 лири.
Наскоро той бе обявен за "най-суетния мъж във Великобритания", а сега отхвърля със смях критиките на опонентите си, че е твърде егоистично да кръсти града (който засега се пази в тайна) на свое име.
"Реших да го нарека Александър (Alexander), просто на майтап. Българското име е трудно за произнасяне", обяснява той пред вестника.
Магнатът, натрупал състояние от имоти и лайфстайл продукти, има в автопарка ролс-ройс "Фантом", ламборгини, "Астън Мартин" и порше, както и недвижимости в Лондон, Манчестър и Марбея, разказва изданието.
Той признава, че харчи по 15 000 лири месечно за дрехи и три пъти годишно си прави инжекции с ботокс, които изглаждат бръчките и струват общо 2000 лири.
Два пъти дневно си инжектира сам хормон на растежа, който му излизал общо до 100 000 лири годишно, но му осигурявал живот и младежки вид до 130-годишна възраст.
"Веднъж купих 100 апартамента за един ден. Моят девиз винаги е бил: "Не се предавай." Ако наистина желаеш нещо, трябва да работиш здраво - казва той и добавя: - Всичко, което правя, е част от плановете ми за бизнес."
Най-новата покупка от името на фирмата му "Ultimate Lifestyle Group Inc." е солидна инвестиция.
"България определено е страна, която тепърва ще се развива. Мисля, че ще има значителен бум в пазара за недвижими имоти. Има златни плажове, времето между май и октомври е горещо, храната е страхотна, а освен това и много евтина", обяснява той.
"Ще строя апартаменти, хотели, казина и лайфстайл център. Самият град също ще бъде обект на програма за възстановяване. Ще ремонтираме къщите и ще построим болница."
Останалата част от земята - заедно с разрешителните за строеж, които е получил, - щели да бъдат продадени на други британски инвестиционни фирми.
Местните хора не могат да не са доволни дори от смяната на името, смята Александър. "Те са доста развълнувани. Бизнесът ги ентусиазира, отворени са за промени. Изобщо, те са много гостоприемни и мили хора", добавя той.
Магнатът обаче нямал намерение да се оттегля завинаги в новия си дом. Бъдещите му проекти включват издаване на DVD с инструкции за фитнес и разработването на нова технология в помощ на козметичната хирургия.
"В момента не ме интересува много какво печеля. Правенето на пари не е трудната част - истинското предизвикателство е да ги запазиш. Аз съм на 31 години и вече съм милионер, но докато стана на 41, може и да се разоря.
Но все пак един ден мога и да се поставя за цел да натрупам 100 млн. лири. Когато човек стигне дотам, вече мисля, че може да се гордее със себе си", заключава Скот.
Поводът за публикацията в "Индипендънт" всъщност е документалният филм на Ай Ти Ви (ITV.com) "Britain\'s Biggest Spenders", който се излъчва довечера и разказва за хората, които харчат най-много пари във Великобритания.
Неделният "Сънди мирър" добавя още подробности около личността на магната.
От 19-годишната си възраст насам, когато бил само един студент по право, той изчислява, че е вложил 500 000 лири във външния си вид.
Намерил си работа като треньор по фитнес и помагал на звезди като Том Круз да ваят тела за своите екшънфилми.
Сега не пести средства, за да се поддържа във форма. Ставам в шест сутринта и прекарвам един час във фитнеса, а когато се прибирам вкъщи, продължавам още час и половина, разказва той.
"Ако се движиш в компанията на големи играчи, трябва да си на тяхното ниво. Аз харча по 300 000 лири годишно за дрехи - без бижутата", допълва той.
Скот обаче нямал никакво намерение да се отказва от живота на плейбой и степенува целите си в живота така: "Първо, да направя колкото е възможно повече пари, и второ - да се поддържам в страхотна форма. Партньорката остава на трето място, което не се харесва на момичетата. Нямам намерение да правя компромиси, така че трябва да го приемат."


Чудя се какво ли търси този турбо-гей в България, ма май напоследък и тук напъплят все повече привърженици на т.нар. "секс туризъм"...

[ssi]

Търси евтино и хубаво...
Жителите на градчето сигурно са въодушевени ,ама ще ги питам като се напълни с нагли англичани.
Ние сме си такива....

[ultrafutur]

Кои сме " ние " ?

[H.]

Потресен съм. И този е идолът на повечето хора в момента като начин на живот и лични стремежи.

[ssi]

Ние - имам предвид голяма част от Българите.Включвам и себе си в това число защото не искам да се деля от народа си ,пък ако и да е невеж той по много въпроси.

[ultrafutur]

Браво!
Истински патриот...!!

[Oberon]

Хор, какво се очудваш? Днес по радиото казаха, че в Португалия бил открит ресторант за супер бързо хранене, не бързо, а СУПЕР бързо. Давали ти талон, който важал за 20 мин. Смятай за кви свине иде реч. Хората се насърчавали да ядат много бързо.....

[H.]

:'( :'( :'(

[ultrafutur]

Да, ама такава яка порнография не е имало по бълг. земи... Да видим как ще се отрази и това?

[Tina]

Чужденци масово напускат новите си имоти в региона на Велико Търново заради преобладаващото ромско население в селата.

Браво - това е първата полза от циганите която виждам през живота си. C-o-o-o-l! Няма нужда ние да си цапаме ръцете да бием и гоним англичаните от България (като французите).  ;D

[ultrafutur]

Американският милиардер Джийн Филипс: Ще вложа още неколкостотин милиона долара тук

ВизиткаДжийн Филипс е мажоритарен собственик на българската телекомуникационна компания "КейбълТел". Предстои  да бъде финализирана сделката, при която "КейбълТел" ще придобие друга водеща компания в този сектор - "Евротурсат".
Филипс държи още 23.08 процента от капитала на застрахователната компания "Лев Инс", а е заявил и 50 на сто от капитала на животозастрахователното й дружество. Инвестициите в българската фирма са направени чрез американския холдинг на Филипс - Heritage holding.  

- Г-н Филипс, какъв е бизнесът ви в САЩ?
- Най-големият ми бизнес в САЩ винаги е бил свързан с недвижими имоти. Управлявам няколко публични компании, които работят в тази сфера. Две от тях се листват на Нюйоркската фондова борса, други две - на Американската фондова борса. Менажирам и компания, която се котира на Корейската фондова борса. В този бизнес съм повече от 40 години и оперирам с всички видове недвижимости - офиси, апартаменти, търговски центрове и земя.
Освен това се занимавам и със застрахователни операции, като имам холдинг, който включва 4 такива дружества. Те се управляват от сина ми Брадфорд Филипс. Понастоящем фирмите ми имат повече от 750 милиона долара активи. Годишно премийният им приход е повече от 150 милиона долара.
- Изкушен ли сте от пазара на недвижима собственост в България, след като това е основната ви дейност вкъщи?
- Вече съм участвал в този пазар в България. Включително купих хотел "Радисън", още когато се казваше хотел "София". Освен това купих големи участъци земя по софийското летище и след това ги продадох. Участвал съм и в други проекти с недвижима собственост в България, но те не бяха толкова успешни.
- Защо решихте да инвестирате в "Лев Инс", след като се занимавате предимно с имоти?
- В Съединените щати ние имаме голям бизнес в сферата на финансовите услуги. Правим застраховане и отпускаме кредити. В България, освен с имоти, се занимавам с добив на петрол и газ, а освен това участвам и в телекомуникационния бизнес. Научил съм доста за България и смятам, че има огромна нужда от повече разбиране за застраховането у вас. Ние бихме искали да се занимаваме със застраховане в България, но само с партньор. Избрахме "Лев Инс" за наш партнъор в застрахователните ни операции тук поради няколко причини; Ние бяхме партнъори в редица други сделки в областта на телекомуникациите и бяхме лоялни партнъори, дружеството е сред първите на застрахователния пазар с най висок темп на ръст за последните няколко години и постоянно увеличаващ се пазарен дял, като особено сме впечатлени от стила на дружеството и концепцията му за "Активна сигурност", която залага на сътрудничеството между застраховател и клиент с цел превенция на риска. Това води и до изключително добрите резултати на "Лев Инс", като ниска квота на щетимост и норма на рентабилност. Мениджмънтът на компанията познава добре застрахователния бизнес и е постоянно отворен за нови идеи и ние бихме искали да привнесем в "Лев Инс" американска експертиза и ноу-хау, продукти и допълнителни услуги.
- Защо интересът ви е насочен предимно към животозастраховането не само у нас, а и в САЩ? У нас печалбите в общото застраховане са по-големи и съответно то е по-развито?
- От 30 години се занимавам със застраховане. Купувал съм, управлявал съм и съм продавал много животозастрахователни компании в САЩ. Смятам, че разбирам всички аспекти на застрахователната индустрия. Чувствам, че животозастраховането има голям дефицит не само в България, но и в цяла Източна Европа. Смятам, че поради този дефицит сегашното наше участие ще донесе в бъдеще голяма печалба при доста добра сигурност. Според мен животозастраховането е най-сигурно в сравнение с всички други видове застраховане.
- В какво ще инвестирате в България в близко бъдеще?
- Най-големите ми операции в момента са в областта на телекомуникациите и кабелната телевизия. Вторите ми по размер инвестиции са в проучването и добива на газ и нефт. Очакваме телекомуникационният ни бизнес да нарасне в следващите няколко години с неколкостотин милиона долара.
До две години инвестицията ни в добив на нефт и газ ще нарасне със 100-200 милиона долара. Вложенията ни в застрахователния бизнес ще зависят и от нашите партньори и техните инвестиционни намерения. Очаквам капиталите ни в тази сфера да нараснат с няколко десетки милиони долара в следващите три години.
- Кажете конкретно с кои сделки ще достигнете този бомбастичен за България инвестиционен поток?
- Специално в петролния бизнес планираме преди края на тази година да инсталираме две сонди в околностите на Варна, като в допълнение ще участваме и в добив на нефт близо до Бургас. Инвестицията в тези три съоръжения ще бъде около 10 милиона долара.
Нашата телекомуникационна компания има договор за покупката на няколко други дружества от този сектор. Сделката трябва да приключи преди 1 януари 2007 година. Общата цена, която ще платим за тези компании е около 65-70 милиона долара. Това означава, че до края на годината минималната ни инвестиция ще е 75 милиона долара.
- Кога за първи път стъпихте на българския пазар?
- За първи път проявих интерес към страната през 1993 година. Тогава подадох оферти за участието в приватизацията на няколко български държавни дружества. Първата ми реална покупка в България беше през 1997 година, когато придобих хотел "София" - днешният "Радисън".
- Това бяха много трудни времена за България. Какво ви накара да поемете риска и да инвестирате у нас?
- Имах няколко познати и приятели, които по това време живееха в София. Те през цялото време ми предлагаха различни варианти за инвестиции у вас. Причината, която ме накара да се реша, беше, че вярвах в доброто бъдеще на България. Тук има добра и квалифицирана работна сила и нужда от инвестиции. Вярвах, че тук, както и в другите източноевропейски страни, има много добри възможности. Трябва да спомена, че съм инвестирал и в Полша, Украйна, Казахстан, Азербайджан и Македония.
- Инвестицията си в коя от тези държави смятате за най-успешна?
- Досега най-големите ми инвестиции са били в България и предполагам, че ще продължи да бъде така, защото те се оказаха и най-удачните.
- Как преценявате административната среда у нас? Смятате ли, че тя е приятелски настроена към крупни чужди инвеститори като вас?
- Да, според мен в момента българската администрация е много добра и е приятелски настроена към бизнеса. Това обаче не е от скоро. Положението се промени още през 1996-1997 година и оттогава има добри условия за правене на бизнес в България. Средата продължава да се подобрява и ще стане още по-добре, когато влезете в единния европейски пазар.
- Имате ли интерес към смесени, застрахователно-банкови продукти, след като вече влязохте в този пазар у нас? В момента тук тези финансови пакети са много модерни.
- Да, имаме интерес към хибридни продукти. Всичко зависи от това какво смятат нашите партньори тук. Ако те преценят, може да направим и инвестиция за придобиване на банка.
- Какви резултати очаквате от "Лев Инс"? Дискутирали ли сте конкретни планове за приходи и пазарен дял, към които ще се стремите в близкото бъдеще?
- Очаквам компанията да расте бързо и, както споменах, ще направим сериозни инвестиции в следващите три години. В този момент се борим предимно за пазарен дял, но, разбира се, и печалбата е важна.
- Какъв пазарен дял преследвате?
- Говорихме с нашите партньори, че е напълно реално да прескочим границата от 10 процента пазарен дял. В следващите от три до пет години очаквам да се наредим сред местните лидери в застраховането и да влезем в Топ 3 на този пазар.
- Кой ще ви представлява при застрахователните ви операции в България?
- Нашият представител за България е Боб Христоф. А иначе в застраховането Стефан Софиянски ще продължи да се грижи за "Лев Инс".

[Mirotvorec]

Поне разбрах кой е силният гръб на Софиянски...